РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В 2012 ГОДУ:

УСЛОВИЯ БЛАГОПРИЯТНЫЕ

О том, что ожидает рынок недвижимости в ближайшем будущем, рассказывает руководитель ООО «ИНКОМ-Марьино» Пётр Михайлович Пономаренко

– Для начала стоит вспомнить 2011 год. Можно сказать, что прошлый год для рынка недвижимости в целом складывался вполне удачно. После потрясений, вызванных кризисом, всё вернулось на круги своя, рост стоимости квадратного метра вполне укладывался в прогнозы и не преподносил неприятных сюрпризов. Предложение соответствовало спросу, количество заключаемых договоров купли-продажи вернулось на докризисный уровень.

Аналитики объяснили это тем, что рынок жилья отыгрывал отложенный спрос. И действительно, в 2010 году в Москве было зарегистрировано 85,7 тысяч сделок. Это на 10% больше, чем аналогичный показатель докризисного 2007 года. Количество сделок увеличивалось ежемесячно вплоть до мая 2011 года, когда этот показатель впервые за последнее время снизился. В итоге за май прошлого года было зарегистрировано 7,25 тысяч сделок, что на 13% меньше, чем в мае 2010-го. В июне и июле на столичном рынке жилья продолжалось затишье: в первые летние месяцы было зарегистрировано 7,56 и 7,66 тысяч сделок, что ниже, чем за прошлогодние периоды на 16% и 3% соответственно. В августе число сделок с квартирами понизилось по сравнению с июлем, однако превысило данные 2010 года. Росреестр зарегистрировал 6,47 тысяч операций купли-продажи жилья, что на 3% больше, чем в прошлом августе.

По мнению аналитиков, летний «застой» был вызван тем, что в 2011  году ярче, чем в прошлые, проявился фактор сезонности. То, что люди не пренебрегали возможностью отдохнуть в период отпусков, скорее свидетельствует о благополучии, и ждать каких-то подвохов от этих цифр не стоит. Тем более что с наступлением сентября активизация рынка вторичного жилья стала видна невооружённым глазом. Но теперь это не лихорадочный спрос, а постепенное оживление. Собственники стали охотнее продавать, а покупатели перестали ждать, когда подешевеет. Поэтому цены на жильё практически не реагировали на увеличение объёма продаж. Суммарный прирост рублёвых цен не превысил за год 3–4%.

Кроме того, значительно выросло число сделок по приобретению жилья с привлечением ипотечных кредитов. Так что в целом итоги 2011 года оказались позитивными. Подобным образом складывается ситуация на рынке недвижимости и в 2012 году.

Предпосылок для глобальных изменений не наблюдается. Есть тенденция к незначительному снижению количества продаваемых квартир на фоне стабильной средней стоимости квадратного метра. По всей видимости, в ближайшее время такая ситуация сохранится. Это означает, что инвестирование в недвижимость по-прежнему целесообразно. Приобретённый сегодня квадратный метр в обозримом будущем не подешевеет. А условия для приобретения недвижимости сейчас самые благоприятные: в Москве предлагается к продаже свыше 50 тысяч квартир. И, конечно же, каждый сможет выбрать жильё по вкусу и финансовым возможностям. Даже если на покупку не хватает средств, банки-партнёры, с которыми мы сотрудничаем, предлагают для наших клиентов специальные условия. Мы найдём для каждого клиента оптимальный вариант и поможем без проблем и в сжатые сроки оформить сделку.

Пользуясь случаем, хочу поблагодарить наших клиентов за сотрудничество и пожелать нашим читателям скорого решения жилищных проблем. Обращайтесь за помощью в проведении операций с недвижимостью к профессионалам – и мы сделаем всё, чтобы оправдать ваше доверие.

От всей души поздравляем читателей онлайн-газеты с наступающим праздником – Днём Победы! Желаем успешной работы и учёбы, семейного благополучия, крепкого здоровья и мирного неба!

Низкий поклон ветеранам Великой Отечественной войны и труженикам тыла! Желаем нашим дорогим ветеранам здоровья и заботливого отношения к ним со стороны родных и близких, всех окружающих, побольше радости в повседневной жизни.

День Победы навсегда в наших сердцах. И мы очень хотим, чтобы наши дети и внуки были достойны поколения победителей.

С праздником, дорогие друзья!

Уважаемые читатели, если Вы хотите узнать, как совершить покупку квартиры, обмен или разъезд, звоните к нам в офис по телефону 363-17-71! Опытные специалисты  всегда готовы ответить Вам: как лучше поступить и с чего начать, если Вы хотите купить, продать или обменять жилье.

В честь 20-летия компании «ИНКОМ-Недвижимость» мы проводим акцию «Новосёл». Участником становится каждый покупатель квартиры.  С картой «Новосёл» вы сэкономите на ремонте и обустройстве до 40%.

Наш офис находится по адресу: м. «Братиславская», д. 26.